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    一線城市的房價保不住了,這3個信號,預示二線城市的人有福了!

    日期:2021-03-26 11:07:47 查看:7319次

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    一線城市的房價保不住了,這3個信號,預示二線城市的人有福了!

    大家可能都看過那個電視劇北上廣不相信眼淚,我們都知道,在一線城市打拼的我們是有多么的困難。很多人為了在一線城市能夠買房子,都拼了命的去掙錢,可是我們是經濟壓力是很大的。那么你知道嗎?要是是出現這三個信號,預示著二線城市的人有福了,我們可以在選擇的時候,需要二線城市看一看,那么對于二線城市裝修買房都有哪些建議呢?

    一、3個信號二線城市有福氣了

    1、第一個信號:23城人口流失,二線城市或是最大贏家?

    一直以來,城鎮化的中心表現在“人”的城鎮化,去年也有不少專家用農村人口進城買房作為“借口”,表示房價還會上漲,房地產還有紅利。不能否認未來將會有大量農村人口進城買房,但是每個城市是不一樣的,不能因此說明哪個城市的房價一定會上漲。4月在官方文件中首次提及“收縮型城市”后.

    21世紀經濟研究院分析師認為,一直以來,城鎮化的核心是“人”的城鎮化,目前我國有23個城市正在出現人口持續流失的狀況。也就是說,這些中小城市的人口是對樓市形成不了多大的支撐的,那么庫存呢?房價呢?可以說,未來大部分小城市房價下跌是可見的。

    而在之前,多數二線城市搶人大戰也引起了我們的關注,一邊是小城市人口的流失,一邊是二線城市的搶人大戰,誰勝誰負很明了。那么,對于樓市未來的走向也很明了,二線城市一線城市都有經濟和產業乃至人口需求的支撐,房價很難大跌,最后穩中上漲。而人口處于流失狀態的城市就面臨著轉型的壓力了,是城市的轉型,也是樓市的轉型。所以一二線無疑還是最大的贏家,而小城市人口的減少無疑會對樓市產業不太好的影響,該如何選擇想必你也知道了。

    2、第二個信號:土地市場仍然保持熱度,但是三線城市罕見下滑

    近日,因近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大,好幾個城市都收到了住建部的預警,而根據官方提供的數據也可以顯示出,100個城市的土地市場盡管成交幅數、面積均出現下滑,但累計成交金額卻同比增長9.52%,可見土地市場依然保持熱度。但是以前作為去庫存主流城市的三線城市現在卻變了,土地市場熱度降低,成交量有所下滑。

    三線城市今年以來累計供應住宅類用地成交數量671幅,累計成交面積3243.40萬平方米,分別較去年同期下降19.54%、20.54%??梢?,大城市現在成為了房企拿地的中心。那么給了我們什么信號呢?那就是大城市房企拿地依然很熱情,三線城市房企拿地謹慎了,由此可見,三線城市樓市壓力很大,房價很可能在“一城一策”的監管下有所下滑,但是也是理性回歸罷了,當房價下降之時,剛需就可以進城買房了。

    3、第三個信號:房企“跨界”和“轉型”之路開啟,對樓市或有影響

    既然房地產這塊肥肉被分的差不多了,或者說利益不如之前高了,房企自然會想到其他的出路,這不,一些房企在賣房子的同時還造車、玩科技、進軍健康醫療的行業,以追求利潤。這也是一種好的轉變,既能讓別的行業發展,也能讓房地產降溫,但是也需要多重監管才行,不能啥都被炒房客給注意了。房企的轉型給了我們什么信號呢?很明顯,未來不用擔心房價大跌大漲了,樓市正走向健康發展,買房不需要著急。

    看到這里,相信你也知道該不該買房了,筆者的意見是,剛需如果是想在小城市買房,其實還可以等一等,而投資者如果是想在大城市買房,那么就需要謹慎了。無論如何,具體城市具體分析,每個城市的政策和方向可能有所不同。想在3年內買房的人,不妨看看樓市出現的新的3大信號,買不買房清楚了。

    二、沒錢要怎么裝修

    1、咨詢資深的家居顧問

    主人最好能向資深的顧問咨詢裝修的有關事項,因為大多數人的裝修經驗都是來自親朋好友等非專業人士,而他們的經驗中有不少只是針對他們的房屋狀況和實際情況,所以不一定適合于主人自己的房子。所以,為了杜絕其中可能存在的沒有必要的裝修支出,在裝修前一定要根據自己房子的具體情況向有關人士請教裝修事宜!

    2、選擇一個好而不是便宜的裝修公司

    低額的預算可能會誤導你的選擇。他們會主張你採用時下正流行的裝修風格,而讓你放棄自己設計、規劃或者計劃;而且在施工過程中為了減少開銷,他們只能降低對工藝和材質的要求。在與裝修公司簽訂合同之前,為了確保自己的選擇是正確的,最好能檢查一下公司所接項目的記錄或者能參觀一至兩個他們已完成的項目。要知道好的裝修公司一般是不會拒絕的,因為他們需要讓你確信你的支出會獲得好的回報。

    3、采納設計師的建議

    人們的習慣通常是在自選購買好房子后,才會去請設計師進行設計,但其實在買房之前,尤其是購買二手房或者準備用作投資時,最好就能讓設計師參與進來,因為他們能夠評估所要購買房子在各方面的潛力,從而避免你做出錯誤的選擇(不過,好像很少業主這樣做哦)。

    4、當你無法理解設計師的草圖時請明確提出

    為了和客戶更好地溝通,設計師會在具體施工前向你展現你所選擇方案的草圖,或者讓你從電腦上觀看3d效果圖。這是雙方交流的最佳時機,如果你不明白、不理解或是有不同意見時應該及時提出,因為他們向你展現的可是你未來的家的樣子,現在提出修改起來還很容易,否則等完工以后再提出來可真是件費錢又費力的麻煩事了!

    5、強調你所需要改建的地方

    在施工開始之前就需要明確房屋裡不合理的地方,并將它改過來;同時盡量簡化那些你在兩年內都不可能用得到的設施,這樣就可以避免下一次你有新主意時又要費心費力地把塬有的東西拆除而造成不必要的浪費。

    小編給大家分享了二線年城市的那些三大信號,預示著二線城市有福了,確實現在人口的流失,造成了我們二線城市是我們比較大的贏家。無論是我們買房還是裝修,這都是我們設計一輩子的事情,在哪個地區買也是很至關重要的,會改變我們生活改變的生活狀態,所以我們都要認真考慮,千萬不要讓我們的人生沒有遺憾。



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